Думаете, вы не можете позволить себе купить дом? Ставка, вы не подумали об этой программе

Оглавление:

Видео: Думаете, вы не можете позволить себе купить дом? Ставка, вы не подумали об этой программе

Видео: Думаете, вы не можете позволить себе купить дом? Ставка, вы не подумали об этой программе
Видео: More Equal Animals - by Daniel Larimer - audiobook read by Chuck MacDonald 2024, Марш
Думаете, вы не можете позволить себе купить дом? Ставка, вы не подумали об этой программе
Думаете, вы не можете позволить себе купить дом? Ставка, вы не подумали об этой программе
Anonim

У вас проблемы с покупкой дома? Хотели бы вы сэкономить до 90 000 долларов и получить совершенно новый дом?

Если вы ответили да к этим вопросам Хабитат для человечества может помочь вам.

Вы можете думать, что Хабитат для человечества - это только для людей, живущих в нищете, или чтобы они отдавали дома. Ни одно утверждение не является истинным.

Фактически, вы должны иметь стабильный доход, который достаточно высок (но не слишком высок), чтобы претендовать на дом Хабитат, а также приличный кредит. И вы должны делать ипотечные платежи так же, как и с любой другой покупкой дома.

Я провел несколько из этих распространенных заблуждений о Хабитат для человечества, прежде чем начал добровольно участвовать в них. Вот что я узнал об этой некоммерческой организации из своего опыта и дальнейших исследований.

Как работает Хабитат для человечества

«Хабитат для человечества» гласит: «У каждого человека должно быть достойное, безопасное и доступное место для жизни», и я видел из первых рук, насколько они умны в отношении этой цели.

Например, они строят небольшие дома, поэтому домовладельцы имеют более низкие затраты для будущего обслуживания и коммунальных услуг . Это очень отличается от кредиторов и агентов по недвижимости, с которыми я встречался, которые, похоже, думают, что мы все должны купить самый большой дом.

Они также не будут строить дома для тех, кто не может их себе позволить. Это не подделка: Хабитат домовладельцы купить их дома и ежемесячные платежи по ипотечным кредитам.

В США это все организовано через один из их 1400 филиалов. У каждого аффилированного лица есть свои правила , но в целом вы должны:

  • Быть законным резидентом
  • Постоянный доход
  • Хороший кредит
  • Докажите, что вы можете сэкономить деньги
  • Сделайте небольшой авансовый платеж
  • Полные классы домовладельцев
  • Помогите построить свой дом или другие,
  • Вносить платежи вовремя
  • Получать доход между конкретными минимальными и максимальными пределами

Сколько вам нужно сделать?

В общем, ваш доход должен быть значительно ниже среднего дохода для района, в котором вы живете, но не слишком низкого. Точные пределы также зависят от размера вашей семьи.

Например, чтобы купить дом Хабитат в Лос-Анджелесе, штат Калифорния, ваш годовой доход должен быть между $ 17,450 и $ 46,500, если вы одиноки. Если у вас есть семья из четырех человек, вы должны сделать не менее 24 900 долларов США и до 66 400 долларов.

С другой стороны, верхний предел для семьи из четырех человек в округе Антигуа, штат Алабама, составляет всего лишь 35 800 долларов.

Чтобы узнать минимальный и максимальный пределы дохода, в котором вы живете, свяжитесь с одним или несколькими ближайшими филиалами Habitat for Humanity.

Стоимость дома Хабитат

То, что вы платите, зависит от вашего дома размер а также место нахождения.

Например, текущие средние расходы на дом Хабитат через Лафайет, штат Луизиана Хабитат для человечества составляют 85 000 долларов США. Северный центральный штат Массачусетс утверждает, что их жилье стоит от 100 000 до 120 000 долларов.

Но вы действительно сэкономите гораздо больше, чем предлагают эти цены.

Это, как правило, новые дома (Хабитат также восстанавливает свойства), а веб-сайт партнера Lafayette указывает на то, что, поскольку Хабитат не получает прибыль, вы обычно платите меньше, чем за 20 000 долларов чем если бы вы наняли традиционного строителя. Экономия может быть намного выше в других областях.

К тому же, Ипотека Хабитат является беспроцентной , Партнер Lafayette Habitat утверждает: «Наши домовладельцы экономят дополнительные 50 000 - 70 000 долларов, которые они в противном случае потратили бы на процентные платежи в течение жизни ипотеки».

Между экономией на строительство и процентами, вы можете сэкономить до 90 000 долларов США , и, вероятно, гораздо больше в областях, где цены выше. Конечно ты делать нужно приложить немного времени и усилий, что подводит нас к …

Что вам нужно знать о Хабитат для человеческих домов

Хабитат для человечества действует во всем мире. Программы аналогичны в США и Канаде, поскольку ипотечные кредиты являются нормой. В других странах они действуют по-разному. Проверьте международный веб-сайт Хабитат на список членских организаций Хабитат по всему миру.

В то время как Хабитат для человечества является неконфессиональной христианской организацией, они заявляют: «Хабитатские домовладельцы выбираются независимо от расы, религии или этнической группы в соответствии с законодательством США и с неизменной убежденностью Хабитат в том, что любовь Бога распространяется на всех».

Тем не менее, существует несколько разногласий в отношении того, как работает каждый филиал Habitat for Humanity. Вот несколько примеров.

Требуемый объем пота

Вы должны помочь построить свой дом или другие люди (без опыта), или, если вы не можете этого сделать, работайте в магазине или офисе в Хабитат.

В Лос-Анджелесе вы должны вносить по меньшей мере 200 часов «пота». В Боземане, Монтана, вам нужно будет положить 500 часов.

Дата вашего въезда

Это может занять до 18 месяцев с момента подачи заявки на время, когда вы переезжаете в свой новый дом. В районах, где Хабитат исправляет дома, а не строит новые, вы можете переехать через месяц или два.

Авансовый платеж

В Гленвуд-Спрингс, штат Колорадо, вам нужно сэкономить 2 000 долларов США для вашего первоначального взноса. В Шампейн, штат Иллинойс, вам нужно всего 500 долларов.

Ипотечные платежи

Хабитат из Дарема, штат Северная Каролина, заявляет: «Среднемесячная выплата ипотечных кредитов для новых покупателей жилья составляет от 475 до 525 долларов». Поскольку кредиты имеют нулевой процент, большинство программ имеют очень доступные платежи.

Ваш кредитный рейтинг

Хотя общие рекомендации говорят, что вам нужен приличный кредит, членские организации сами создают свои правила.

Так, например, если вы получаете дом Хабитат в округе Чилтон, штат Луизиана, ваш кредитный рейтинг может достигать 550. При предыдущем банкротстве часто бывает нормально, если ему не менее двух лет, и вы своевременно оплачиваете свои счета с тех пор.

Коэффициенты долговых обязательств / доходов

Хабитат для человечества не хочет «помогать» людям в финансовых проблемах, поэтому у филиалов есть правила о том, сколько долгов вы можете получить, чтобы получить право на дом.

Например, в округе Бровард, штат Флорида, вы не можете превышать 40% отношение долга к доходам по всем долгам, включая оплату вашего дома.

Источник доходов

Опять же, филиалы могут свободно применять свои собственные рекомендации. В общем, вам просто нужен стабильный доход.

Например, филиал Twin Cities Habitat утверждает: «Источники дохода могут включать: занятость, государственную помощь наличными, социальное обеспечение, инвалидность и т. Д.»

Доход от бизнеса, поддержки ребенка или плана выхода на пенсию также подтверждается филиалом Seminole / Apopka, Florida.

Главная Размер

Большинство филиалов Хабитат хранят свои дома до 1050 квадратных футов или меньше. В Уильямсбурге, штат Вирджиния, они строят дома до 1500 квадратных футов.

Наличные деньги

Дом Хабитат может действительно помочь вам в финансовом отношении.

Например, в полуострове Хабитат и в Большом Уильямсбурге, штат Вирджиния, филиал утверждает, что их дома стоят около 95 000 долларов США, но их стоимость составляет около 200 000 долларов США. Приобретение более 100 000 долларов в капитале, когда вы переезжаете в свой дом, является значительным, мягко говоря.

Но можете ли вы получить наличные деньги в этом капитале в какой-то момент? У разных филиалов разные правила.

Например, филиал Wake County North Carolina позволяет вам продавать свой дом в любое время, но они имеют право покупать его по любой цене, которую вы предлагаете. Они снимают этот и другие ограничения, как только вы погасите ипотечный кредит.

Уезд Гурон, Онтарио, филиал Хабитат ставит два ипотечных кредита на ваш дом. Вы делаете платежи по первому, что покрывает стоимость строительства.

Второй, который равен разнице между стоимостью и рыночной стоимостью, когда вы переезжаете, вы окупитесь, только когда продаете дом. Таким образом, вы не получаете «мгновенного капитала», но вы все равно можете получить справедливость от выплаты вашего первого ипотечного кредита и от любого повышения стоимости дома.

У других филиалов есть свои договоренности, поэтому обязательно спросите. В любом случае, вы можете иметь собственный дом за меньшую арендную плату , и любая прибыль, которую вы получаете за эти годы, является отличным бонусом.

Нижняя линия? Если вы готовы провести несколько занятий по дому, сделайте несколько сотен часов работы, и вы познакомитесь с несколькими другими квалификациями, вы можете получить дом Хабитат для человечества с очень доступными платежами.

Ваш поворот: Вы когда-нибудь жили через Хабитат для человечества? Если да, расскажите нам о своем опыте.

Стив Гиллман - автор «101 странных способов заработать деньги» и создатель EveryWayToMakeMoney.com. Он был репо-человеком, певцом-поворотником, оценщиком поисковых систем, флиппером для дома, водителем трамваев, сервером процессов, причудливым присяжным заседателем и крупье-рулеткой, но из более чем 100 способов заработать деньги, пишет его любимый (пока).

Рекомендуемые: