2024 Автор: Roger Fisher | [email protected]. Последнее изменение: 2024-01-19 06:50
Вчера я предложил взять на себя, когда было бы разумно арендовать дом против покупки. Сегодня Миранда предлагает свои два «цента» по этой теме.
Одна вещь, которую обусловила кризис рынка жилья, заключается в том, что не все готовы купить дом. Мы так привыкли думать о собственности на дом как часть американской мечты, что мы иногда забываем, что некоторые люди не могут купить дом. Однако, если вы находитесь в стабильном финансовом положении и заранее подготовлены, это может иметь смысл покупать. Вы можете использовать онлайн-калькулятор, чтобы помочь вам принять это решение. Вот некоторые вещи, о которых стоит подумать, когда вы считаете, готовы ли вы купить дом или продолжать арендовать:
- Как долго вы будете дома: Имеет смысл покупать, если вы знаете, что будете находиться в своем доме не менее пяти лет. Большинство финансовых экспертов согласны с тем, что для получения каких-либо финансовых выгод от владения недвижимостью может потребоваться от пяти до десяти лет. Кроме того, это помогает планировать пребывание в вашем доме на некоторое время, чтобы вы могли преодолеть спады на рынке недвижимости.
- Ваша финансовая стабильность : Владение собственностью - это большое обязательство. Имеет смысл покупать дом, если у вас достаточно стабильная работа, и если вы знаете, что у вас есть другие ресурсы, чтобы вернуться. Эти ресурсы могут включать значительный чрезвычайный фонд, партнер по жизни с работой или альтернативный источник дохода. Вам нужен финансовый план.
- Большой авансовый платеж : Ипотечные кредиторы требуют авансовых платежей теперь, когда они видели глупость предоставления кому-либо кредита с нулевым уровнем. Но это не то, почему вы должны экономить на значительном первоначальном взносе. Имеет смысл покупать, когда у вас достаточно накопленных средств, чтобы уменьшить сумму, которую вы заимствуете, устранить потребность в PMI и получить право на более низкую ставку по ипотечным кредитам (экономя деньги на протяжении жизни ипотеки).
- Хороший кредит : Если у вас плохой кредит, нет смысла покупать дом. Вам лучше арендовать и работать, чтобы получить ваши финансы в порядке и ваш кредитный рейтинг выше. Чем ниже ваш кредитный рейтинг, тем больше вы будете платить проценты. Кроме того, хороший кредитный рейтинг часто (но не всегда) указывает на фискальную зрелость. Кто-то с хорошим кредитом, который может получить низкую процентную ставку, может найти смысл покупать дом.
- Понимать стоимость владения недвижимостью : Многие люди покупают дома, не понимая затрат на владение собственностью. Имеет смысл покупать дом, если вы знаете, каковы эти затраты, и вы готовы заплатить им. Они могут включать обслуживание, содержание, плату за ТСЖ, ремонт, коммунальные услуги и другие расходы.
Аренда Vs. Покупка - все сводится к вашим финансам
В некоторых случаях вам лучше сдавать в аренду, когда вы организуете свои финансы, и выясните, что вы будете делать какое-то время. Прежде чем покупать, убедитесь, что вы действительно можете позволить себе дом и запустить номера. Есть люди, которые арендуют годами и годами, с удовольствием избегают некоторых неприятностей, которые приходят с домашней собственностью, и вкладывать деньги, которые они будут платить за домашние расходы за большие доходы. Не забудьте выяснить, насколько налоговые льготы действительно помогут вам, и убедитесь, что вы действительно в состоянии купить, прежде чем решиться.
Это гостевой пост. Миранда Маркит - журналист, независимый журналистом и профессиональный блоггер, работающий дома. Она является участником Mainstreet.com, Personal Dividends и нескольких других сайтов. Миранда не является аффилированным лицом или не одобрена LPL Financial. Мнения, высказанные в этом материале, предназначены для общей информации и не предназначены для предоставления конкретных рекомендаций и / или рекомендаций для любого человека.
Рекомендуемые:
Спросите GFC 027: Зарплата против опционов на складе - когда это имеет смысл?
В последние десятилетия, и особенно в области ИТ, опционы на акции стали все более популярными в качестве метода компенсации. Но должны ли вы принимать опционы на акции вместо зарплаты? Хороший вопрос пришел
Аренда Vs. Владение: когда это имеет смысл в аренду
Американская мечта для многих людей может заключаться в том, чтобы стать домовладельцем, но не всегда имеет смысл покупать. Бывают времена, когда имеет смысл арендовать. После окончания колледжа я был
Это почему 400% -ный процентный день выплаты жалованья имеет смысл для стольких американцев
Вы, наверное, слышали об опасностях зарплатных кредитов, но что происходит, когда они являются единственным выбором в финансовой чрезвычайной ситуации?
Это когда самое дешевое покупать отпускные рейсы - и когда это слишком поздно
Этот веб-сайт сломался, когда вы забронировали свой отпуск. Вот именно, когда покупать билеты на самолет, а когда уже слишком поздно.
Когда это имеет смысл, чтобы провести обзор вашей налоговой декларации?
Налоговый сезон прямо за углом! Лучше всего быть в курсе лучших советов. Не уверен, когда имеет смысл провести обзор вашей налоговой декларации?