Аренда Vs. Владение: когда это имеет смысл покупать?

Оглавление:

Видео: Аренда Vs. Владение: когда это имеет смысл покупать?

Видео: Аренда Vs. Владение: когда это имеет смысл покупать?
Видео: Покупка коммерческой недвижимости | История из жизни 2024, Марш
Аренда Vs. Владение: когда это имеет смысл покупать?
Аренда Vs. Владение: когда это имеет смысл покупать?
Anonim

Вчера я предложил взять на себя, когда было бы разумно арендовать дом против покупки. Сегодня Миранда предлагает свои два «цента» по этой теме.

Одна вещь, которую обусловила кризис рынка жилья, заключается в том, что не все готовы купить дом. Мы так привыкли думать о собственности на дом как часть американской мечты, что мы иногда забываем, что некоторые люди не могут купить дом. Однако, если вы находитесь в стабильном финансовом положении и заранее подготовлены, это может иметь смысл покупать. Вы можете использовать онлайн-калькулятор, чтобы помочь вам принять это решение. Вот некоторые вещи, о которых стоит подумать, когда вы считаете, готовы ли вы купить дом или продолжать арендовать:

  1. Как долго вы будете дома: Имеет смысл покупать, если вы знаете, что будете находиться в своем доме не менее пяти лет. Большинство финансовых экспертов согласны с тем, что для получения каких-либо финансовых выгод от владения недвижимостью может потребоваться от пяти до десяти лет. Кроме того, это помогает планировать пребывание в вашем доме на некоторое время, чтобы вы могли преодолеть спады на рынке недвижимости.
  2. Ваша финансовая стабильность : Владение собственностью - это большое обязательство. Имеет смысл покупать дом, если у вас достаточно стабильная работа, и если вы знаете, что у вас есть другие ресурсы, чтобы вернуться. Эти ресурсы могут включать значительный чрезвычайный фонд, партнер по жизни с работой или альтернативный источник дохода. Вам нужен финансовый план.
  3. Большой авансовый платеж : Ипотечные кредиторы требуют авансовых платежей теперь, когда они видели глупость предоставления кому-либо кредита с нулевым уровнем. Но это не то, почему вы должны экономить на значительном первоначальном взносе. Имеет смысл покупать, когда у вас достаточно накопленных средств, чтобы уменьшить сумму, которую вы заимствуете, устранить потребность в PMI и получить право на более низкую ставку по ипотечным кредитам (экономя деньги на протяжении жизни ипотеки).
  4. Хороший кредит : Если у вас плохой кредит, нет смысла покупать дом. Вам лучше арендовать и работать, чтобы получить ваши финансы в порядке и ваш кредитный рейтинг выше. Чем ниже ваш кредитный рейтинг, тем больше вы будете платить проценты. Кроме того, хороший кредитный рейтинг часто (но не всегда) указывает на фискальную зрелость. Кто-то с хорошим кредитом, который может получить низкую процентную ставку, может найти смысл покупать дом.
  5. Понимать стоимость владения недвижимостью : Многие люди покупают дома, не понимая затрат на владение собственностью. Имеет смысл покупать дом, если вы знаете, каковы эти затраты, и вы готовы заплатить им. Они могут включать обслуживание, содержание, плату за ТСЖ, ремонт, коммунальные услуги и другие расходы.

Аренда Vs. Покупка - все сводится к вашим финансам

В некоторых случаях вам лучше сдавать в аренду, когда вы организуете свои финансы, и выясните, что вы будете делать какое-то время. Прежде чем покупать, убедитесь, что вы действительно можете позволить себе дом и запустить номера. Есть люди, которые арендуют годами и годами, с удовольствием избегают некоторых неприятностей, которые приходят с домашней собственностью, и вкладывать деньги, которые они будут платить за домашние расходы за большие доходы. Не забудьте выяснить, насколько налоговые льготы действительно помогут вам, и убедитесь, что вы действительно в состоянии купить, прежде чем решиться.

Это гостевой пост. Миранда Маркит - журналист, независимый журналистом и профессиональный блоггер, работающий дома. Она является участником Mainstreet.com, Personal Dividends и нескольких других сайтов. Миранда не является аффилированным лицом или не одобрена LPL Financial. Мнения, высказанные в этом материале, предназначены для общей информации и не предназначены для предоставления конкретных рекомендаций и / или рекомендаций для любого человека.

Рекомендуемые: