Является ли недвижимость хорошей инвестицией? Задать вопрос о недвижимости

Оглавление:

Видео: Является ли недвижимость хорошей инвестицией? Задать вопрос о недвижимости

Видео: Является ли недвижимость хорошей инвестицией? Задать вопрос о недвижимости
Видео: Объяснил что такое арбитраж криптовалюты p2p и как на этом заработать. 2024, Марш
Является ли недвижимость хорошей инвестицией? Задать вопрос о недвижимости
Является ли недвижимость хорошей инвестицией? Задать вопрос о недвижимости
Anonim
Менее чем через две недели я покупаю квартиру. В выходные я разговаривал с другом о моих проблемах и о том, как я работал с ними. Но одна штука по-прежнему ворчала в меня.
Менее чем через две недели я покупаю квартиру. В выходные я разговаривал с другом о моих проблемах и о том, как я работал с ними. Но одна штука по-прежнему ворчала в меня.

«Я все время думаю о том, какая страшная инвестиция заключалась в покупке таунхауса в 2006 году», - сказал я своему другу. «Теперь лучше?»

Он сказал что-то, что до этого момента не имело смысла.

Задание неправильных вопросов

На самом деле недвижимость не является инвестицией. Особенно это не ваш первый кондоминиум. Это место для жизни. Если вы хотите инвестировать в недвижимость, то купите то, что будет стоить вам меньше, чем вы можете заработать в рентном доходе. Или инвестировать в фонды индекса недвижимости.

Покупка (и перемещение int0) квартиры отличается. Это место, где можно поесть, поспать и развлечься. Это место для жизни, место для гнездования. Место для пребывания в течение нескольких лет.

Вопрос не в том, «это хорошая инвестиция?»

Я вспомнил свой любимый инструмент, New York Times Buy Vs. Аренда интерактивной графики. В последний раз, когда я это пробовал, я использовал произвольные числа. Я имею в виду, что я живу в подвальной квартире, поэтому, используя мою текущую стоимость аренды + коммунальных услуг в качестве сравнения с покупкой практически всего, было сравнение яблок с ослами.

Потому что, действительно, квартира в подвале - это вариант только для аренды. Никто никогда не покупает квартиру в подвале, глупо! Это всегда принадлежит человеку, который владеет домом. Вот некоторые более интересные вопросы, которые вы должны задать, считаете ли вы недвижимость хорошей инвестицией:

Как долго вы там живете?

Я собираюсь жить в своем кондоминиуме, пока он не перестанет иметь смысл. Что это значит? Время покажет. Он подойдет мне и еще одному человеку в течение длительного времени. Это мало, конечно, но я минималист, и у меня мало потребностей. У этого есть две спальни, две ванные комнаты, поэтому, если мое будущее включает другого человека, тогда они могут жить со мной, и если мое будущее включает детей, этот кондоминиум будет большим, пока не появится второй ребенок (но святая корова, я не могу представить, что в моем будущем).

Что такое арендный рынок?

В Портленде рынок аренды абсурден. Крошечные апартаменты с двумя спальнями арендуют за $ 4-500 больше в месяц, чем в последний раз, когда я искал что-то с двумя спальнями. Мы с сестрой собираемся жить вместе, поэтому нам понадобится место с двумя спальнями, по крайней мере, в течение следующих шести месяцев. Кроме того, если я собираюсь что-то купить, мне наверняка захочется вторая спальня. Места с одной спальней можно арендовать, но не покупать. Я хотел бы иметь гостевую комнату / офис после того, как моя сестра уйдет.

Мне нравится эта статья о том, лучше ли покупать или арендовать дом, когда вы не в колледже.

Когда это точка безубыточности?

Это вопрос, на который отвечает граф Нью-Йорк Таймс. И это было тем, что ослабило мой разум в конце этого процесса покупки. Через четыре года лучше купить, чем арендовать мой кондоминиум, чем арендовать квартиру за 1450 долларов в месяц. Я знаю, что я буду там по крайней мере четыре года! Я честно думаю, что это будет ближе к десятилетию, но если я буду экономить деньги на владении через четыре года, то я счастливый турист.

Я делаю «хорошие» инвестиции?

Честно говоря, я не знаю. Невозможно сказать. Но из-за того, что я могу положить 20% вниз (спасибо, мама и папа!), «Ипотечная» часть моего нового ежемесячного платежа эквивалентна моей нынешней арендной плате. И девочка должна где-то жить.

Если стоимость моего имущества уменьшается, то что хуже, чем платить завышенную ренту?

Я так не думаю. И это, дамы и господа, - это то, как я намереваюсь преодолеть дискомфорт в том, что в этом месяце вы сможете заработать мои с трудом заработанные (и сэкономленные!) Деньги.

Могу ли я инвестировать в недвижимость, финансируемую толпой

Новая развивающаяся тенденция инвестиций в недвижимость - это финансирование фондов недвижимости. Существует несколько платформ финансирования недвижимости, которые позволяют инвесторам инвестировать всего лишь 1000 долларов в недвижимость. Он работает, объединяя группу инвесторов для покупки недвижимости.

Предположим, что собственность нуждается в переплате в 50 000 долларов. Эти сайты объединят инвестиции для достижения этого, а затем распределяют прибыль (или проигрывают) соответственно.

Наши два любимых сайта в этом пространстве - RealtyShares и FundRise. RealtyShares на самом деле предлагает нашим читателям бонус в размере 25 долларов США, чтобы начать работу. Просто ответьте на сообщение «Поздравляем с ссылкой на ваш банковский счет» с реферальным кодом TCI25. Для обработки реферального кода и совершения платежа требуется до 30 дней, но это бесплатные деньги.

Считаете ли вы недвижимость хорошей инвестицией? Еще лучше, когда вы принимаете большие финансовые решения, задаете себе лучшие вопросы или вопросы статус-кво?

Рекомендуемые: