Планирование короткой продажи? Почему вам нужно рассмотреть возможность завершения транзакции до конца года

Оглавление:

Видео: Планирование короткой продажи? Почему вам нужно рассмотреть возможность завершения транзакции до конца года

Видео: Планирование короткой продажи? Почему вам нужно рассмотреть возможность завершения транзакции до конца года
Видео: Как не попасть в бычью ловушку, которую готовит BTC? Обзор рынка. 2024, Марш
Планирование короткой продажи? Почему вам нужно рассмотреть возможность завершения транзакции до конца года
Планирование короткой продажи? Почему вам нужно рассмотреть возможность завершения транзакции до конца года
Anonim
Все большее число домовладельцев обращаются к кратковременным продажам, чтобы разгрузить их дома, не пропуская потери права выкупа.
Все большее число домовладельцев обращаются к кратковременным продажам, чтобы разгрузить их дома, не пропуская потери права выкупа.

Если вы решите, что короткая продажа подходит для вашей ситуации, важно понять, что вам нужно будет завершить транзакцию до конца года, если вы хотите избежать проблем с налогом, которые могут повлиять на ваши финансы.

Что такое короткая распродажа?

Краткая продажа - это сделка с недвижимостью, в которой ипотечный кредитор соглашается принять меньше, чем вы должны на дому во имя продажи дома. Если вы заработаете 200 000 долларов на свою ипотеку, но домашние ценности упали в вашем районе, так что вы можете получить только 180 000 долларов для дома, кредитор, возможно, захочет позволить вам продать дом «коротким» из того, что вы должны. Короткие продажи также вступают в игру, когда у вас возникают проблемы с текущими выплатами по ипотечным кредитам.

Короткая продажа может помочь вам избежать потери права выкупа. Это означает, что во многих случаях для кредитора меньше хлопот, и кредитор может получить больше от вашей короткой продажи, чем с попыткой продать недвижимость, находящуюся в собственности.

Вам простили разницу между тем, что вы должны и что продает дом. В этом случае вам прощаются 20 000 долларов.

«Подождите … это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой!»

Есть еще несколько вещей, которые вам нужно знать о коротком процессе продажи, особенно в этом году:

Налоговые последствия прощения долга

Одна из важных вещей, которые вы должны осознать в отношении любого вида списания долгов, состоит в том, что сумма обычно считается доходом. Нет, вы не получили денежный платеж. Однако, поскольку вы заимствовали деньги у кого-то другого и потратили его, и вам не нужно возвращать деньги, это рассматривается как доход. Вы получили деньги в какой-то момент - и вы использовали его.

Поскольку суммы списания задолженности считаются доходами, они облагаются налогом как таковые. Итак, если вам прощают долг в 20 000 долларов, ваш доход за этот год будет на 20 000 долларов выше, и вы будете облагаться налогом по сумме, даже если у вас нет наличных денег.

Исключением из этого правила прощения долгов за последние несколько лет стал ипотечный долг.

Закон об облегчении бремени задолженности по ипотечным кредитам заканчивается в 2013 году

К концу 2007 года, когда ощущались последствия возможного кризиса ипотечного рынка, был принят Закон об облегчении бремени задолженности по ипотечным кредитам. Ставки по ипотечным кредитам падали, но никто не мог рефинансировать из своих домов из-за отсутствия справедливости. Это привело к большому количеству коротких продаж и выкупа. Закон был разработан для временного освобождения от уплаты ипотечного долга от налогообложения.

Закон продлевался несколько раз. Совсем недавно этот закон был продлен до 21 декабря 2013 года. Это означает, что если вы в течение этого года прощаете себе ипотечный долг, вы можете избежать уплаты налогов на сумму.

Однако, как сейчас, когда 2013 год подходит к концу, вы вернетесь платить налоги на прощенный ипотечный долг. Это может иметь большое значение. Добавление 20 000 долларов к вашему доходу - это большая сделка - и может даже поднять налоговый кронштейн , Поскольку списание ипотечного долга имеет тенденцию иметь дело с гораздо большими суммами, чем другие виды списания долгов, оно оказывает большее влияние на ваш результат и может быть еще более разрушительным в налоговое время.

Что ты можешь сделать

Если вы пытаетесь продать свой подводный дом и боретесь, сейчас самое подходящее время, чтобы начать изучение короткой продажи. Поймите, что многие кредиторы требуют, чтобы ваш дом находился на рынке не менее 90 дней по цене, которая могла бы погасить ипотеку, прежде чем они даже рассмотрят вопрос о разрешении короткой продажи.

Вам также необходимо продемонстрировать, что у вас возникли проблемы с внесением платежей по ипотечным кредитам, будь то из-за того, что вы потеряли работу или потому, что вы переезжаете в другой город, и вам будет сложно сделать оба платежа.

Завершение короткой продажи может быть долгим процессом, поэтому вы не хотите пытаться за один или два месяца до конца года. Вместо этого вы хотите как можно скорее начать подготовку к этому, чтобы завершить процесс до конца года, чтобы гарантировать, что ваш налоговый разрыв безопасен.

Помните, что короткая продажа может повлиять на ваш кредит и повлиять на вашу способность покупать дом в ближайшие год или два. Ущерб может быть похож на объявление банкротства. К счастью, повреждение вашего кредита от короткой продажи можно отремонтировать, как вы можете кредит на ремонт после банкротства , Рассмотрите все свои варианты и понимайте последствия, прежде чем решите пройти короткую продажу.

фото кредит: для продажи через photopin cc

Рекомендуемые: