90% миллионов миллионеров мира делают это для создания богатства

Оглавление:

Видео: 90% миллионов миллионеров мира делают это для создания богатства

Видео: 90% миллионов миллионеров мира делают это для создания богатства
Видео: What's The Difference Between A W2 and W4? 2024, Марш
90% миллионов миллионеров мира делают это для создания богатства
90% миллионов миллионеров мира делают это для создания богатства
Anonim
Image
Image

За последние два столетия около 90 процентов мировых миллионеров были созданы инвестирование в недвижимость.

Для среднего инвестора недвижимость предлагает лучший способ развития значительного богатства. Как с любыми и всеми формами инвестирования, лучше начать работу с недвижимостью, чтобы вы могли поместить время на свою сторону. Хороший способ начать - это купить свое первое первичное место жительства.

Настройка себя путем покупки вашего первого дома

Вот где вы будете жить. Поскольку вы будете жить там (и быть заемщиком), вы обычно можете купить дом с 5% вниз с низкой процентной ставкой. Напротив, инвестиционная собственность требует, по меньшей мере, 20 процентов вниз и обычно имеет более высокую процентную ставку по ипотеке. Существует меньше шансов, что заемщик не выполнит свою ипотеку для своего дома, чем для инвестиционной единицы, поэтому кредиторы требуют меньше денег и предлагают более выгодные условия.

Отсюда цель состоит в том, чтобы постоянно покупать недвижимость в качестве основного места жительства, перемещаться, жить в них, а затем арендовать их подходящим арендаторам, когда вы будете готовы купить следующий.

После того, как он будет арендован, можно приобрести следующее первичное место жительства. Оттуда цикл начинается снова. В настоящее время у каждого человека может быть не более 10 ипотечных кредитов. Девять арендных объектов и одна первичная резиденция делают очень приятный портфель недвижимости.

Плюсы и минусы подхода к живым объектам

Однако этот подход требует перемещения примерно каждый год.

Но если вы 22-летняя студентка, окончившая колледж, это означает, что вы будете иметь 10 предметов собственности к началу 30-х годов. Если 15-летняя закладка будет получена и погашена раньше, несколько могут быть свободными и чистыми. Это обеспечило бы значительный поток дохода для инвестора. Из этого потока средств можно приобрести больше недвижимости, также, если захотите.

Другие способы суеты в сфере недвижимости

Есть и другие способы увеличить доход от аренды.

Если в доме есть подвал, превратите его в отдельную арендную единицу. То же самое можно сделать и с гаражом. Убедитесь, что это законно; и делать это правильно, следуя всем применимым правилам и положениям для юрисдикции. При этом больше дохода от аренды производится из имущества.

Как и в жизни, чем больше вы входите в инвестирование в недвижимость и чем более опытны вы становитесь, тем легче будет в будущем.

После установления себя с кредитором финансирование будущих покупок будет намного проще. Агенты по продаже недвижимости также принесут больше сделок, когда они будут уверены, что вы их купите. Вы также узнаете, что другие хотят инвестировать с вами после того, как у вас будет выгодная запись в сфере недвижимости. Кроме того, стало бы намного труднее привлекать арендаторов через устные сообщения от нынешних или предыдущих арендаторов. Вы также сможете определить, какой тип инвестиций в недвижимость вы предпочитаете, например, сдавать в аренду студентам в колледже или сдавать в аренду помещения.

Независимо от того, какой тип реальных инвестиций будет вашим любимым, сейчас самое время начать. Гораздо лучше сделать ипотечный платеж в банке, а не отправить арендную плату арендодателю. Для всех инвестиционных возможностей жизненно важно приобретать активы и удерживать их на долгосрочную перспективу. Как доказала история, с недвижимостью это может быть особенно полезно тем, кто начинает в молодом возрасте.

Что вы думаете о начале работы с недвижимостью раньше?

Рекомендуемые: