Привет, Pinterest! Если вам нравится этот пост, вам также может понравиться 70 простых способов сэкономить деньги, Кроме того, убедитесь, что вы проверяете блог моей жены «Дом Розы». Ее Главная страница тура был закреплен более 1 миллиона раз. Yowzers!

В этом году мы приступили к приключениям на всю жизнь. Мы построили наш первый обычай - дом нашей мечты.

Пообщавшись со многими парами, которые прошли один и тот же процесс, мы знали, что у нас были какие-то стрессовые времена. По пути нам удалось найти несколько советов по экономии денег и хотели передать вам некоторые из этих трюков экономии доллара.

Вы строите дом в ближайшее время? Если это так, сделайте вдох, возьмите блокнот и повесьте - это будет ухабистая поездка. И помните: что вас не убивает, делает вас сильнее. Мужья, еще один совет: жена всегда прав. Всегда, Доверьтесь мне. 🙂

Теперь давайте построим дом вашей мечты и сэкономим немного денег, пока вы это сделаете.

1. Продажа собственного дома без риэлтора

Если у вас есть время, и вы живете в желаемом районе, подумайте о продаже своего дома для продажи владельцем (FSBO).

Таким образом, вы берете выручку и не платите комиссионное вознаграждение 6%. Мы начали это направление, потому что мы не спешили продавать дом. Мы также чувствовали, что живем в районе «высокого спроса», и почувствовали, что знак «Продается» во дворе двора будет делать трюк.

Это было в некотором смысле, потому что в первые выходные мы получили несколько телефонных звонков и даже предложение. К сожалению, покупатель не смог получить финансирование, и сделка провалилась.

Мы были избиты, но вскоре после этого было второе предложение. К сожалению, вторая сделка также провалилась. Это когда мы решили, что быть нашим собственным агентом по недвижимости было немного больше работы, чем мы надеялись.

Однако, если вы решите сохранить доллар и готовы отказаться от своего свободного времени, FSBO может сэкономить вам деньги!

2. Наем риэлтора со скидкой

Когда первые несколько сделок провалились, мы решили, что нам нужно создать больше пешеходного трафика для нашего дома. Не готов нанять агента по недвижимости, мы обратились к FSBO.com. Это позволило нам получить список MLS, чтобы каждый агент по недвижимости на рынке мог видеть наш дом, и он попал на верхние сайты, такие как Realtor.com и Zillow.

Если агент по недвижимости показал наш дом, мы должны были бы заплатить комиссию в размере 3%; но если бы кто-то нашёл наш дом напрямую, мы все равно могли бы продать его, не заплатив ни копейки риэлторам.

3. Возьмите Awesome Real Estate Agent

По мере приближения к нашему дому, мы решили, что настало время привлечь профессионалов. У нас было несколько «смотрителей», и, отразившись назад, у нас, вероятно, был наш дом слишком высоко. Это было сложно, так как у нас было два предложения, но конкуренция избивала нас.

Мы нашли местного риэлтора, который действительно знал наш район, и после первой встречи мы поняли, как мало мы действительно знали.

После одной встречи по планированию мы уже чувствовали себя намного более комфортно с ситуацией по сравнению с предыдущим опытом, который у нас был. Оказалось, что у нас было предложение через две недели, и наш дом ушел на депонирование.

4. Получите кредитную карту с 0% годовых

Строительство дома вашей мечты может быть не дешевым, но вы сэкономите куча денег если вы воспользуетесь кредитной картой с 0% годовых. Эти карты предлагают 0% годовых - как в нулевой интерес - в течение от 12 до 21 месяца, что означает, что вы можете взимать некоторые из своих расходов, связанных с домашним хозяйством, без выплаты процентов в течение года или дольше. Независимо от того, как вы его отрезали, это очень милое дело!

Вот топ 0% предложение, которое поможет вам сэкономить деньги, пока вы строите дом своей мечты:

Откройте для себя® card - Еще одна карта APR 0%, которую вы должны серьезно рассмотреть, - это Discover® карта. С этой картой вы получите 0% годовых в течение полных 18 месяцев. Между тем, вы будете зарабатывать 1 очко за доллар, потраченную на все ваши покупки, плюс 5X очков в категориях, которые вращаются каждый квартал. После того, как вы начнете разворачивать очки, вы можете включить их для получения выписок, которые помогут вам сэкономить еще больше денег на вашем новом доме мечты. Это, честно говоря, один из ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ для тех, кто строит новый дом. С 18 месяцами при 0% годовых и награды, эта карта является абсолютно беспроблемной. Читайте здесь, чтобы узнать больше об этом® карта

5. иметь план действий в непредвиденных обстоятельствах

Мысль о переносе второго займа немного нас не волновала. Чтобы предотвратить такую ​​катастрофу, мы хотели убедиться, что у нас есть резервный план. Мы нашли некоторых местных инвесторов в недвижимость, которые были готовы заплатить нам чуть более 1000 долларов за месяц, а затем найти арендатора для нашего дома. Дом по-прежнему будет на наше имя, а затем, после пятилетнего периода, мы заплатим уже согласованную цену.

Плюсом является то, что у нас не было бы ипотечного платежа (потому что 1000 долларов покрыли его). Недостатком было то, что ипотечный кредит по-прежнему будет на свое имя, что банку не понравится. Это была не идеальная ситуация, но это был определенно хороший план Б.

К счастью, наш дом продан, и нам не пришлось путешествовать по этому пути. Поскольку рынок недвижимости все еще нестабилен в наши дни ... Я бы очень хотел предложить план B.

6. Посещение многих, многих домов

Вы думаете, что знаете, кем хотите дом своей мечты, но вы действительно? После очистки домашних книг мы поехали и посетили как можно больше домов. Мы даже поехали в Санкт-ПетербургЛуи (90 миль), чтобы получить еще одну перспективу. Если вы можете найти недавно развитую область, у них могут быть некоторые типовые дома, которые могут дать вам массу идей.

7. Найдите хорошего архитектора

Когда дело доходит до того, чтобы иметь представление о том, что должно выглядеть, я ужасен! Кроме того, мы купили много, где задняя часть дома столкнулась бы с озером, но фронт столкнулся бы с кулдезаком. По сути, нам нужен уникальный макет, который не может предоставить ни одна домашняя книга. (Хорошо, что мы их заимствовали!)

К счастью, архитектор, которого мы наняли, действительно помог нам создать план этажа, который был открыт (действительно открыт!), Сохранив озеро в качестве фокуса, когда вы ходили в дом. В конце концов, план этажа не мог быть более совершенным, и все это благодаря архитектору.

8. Нанять правильного строителя

Я не могу это подчеркнуть! Подразделение, в котором мы купили нашу партию, потребовало от нас использования своего строителя. Во многих ситуациях это может быть очень плохой сделкой. Мы видели его работу и посещали некоторые из других домов, которые он построил, поэтому мы были уверены в его способности, но беспокоились об общей стоимости. Мы договорились с разработчиком, чтобы мы могли получить внешние ставки, чтобы убедиться, что стоимость строителя была в пределах разумности (подробнее об этом далее).

Если у вас есть возможность нанять собственного строителя, ДЕЛАЙ СВОЮ ДОМАШНЮЮ РАБОТУ! Наем неправильного строителя может быть ужасным опытом.

Прежде чем вы нанимаете строителя, получите список ссылок и попросите, чтобы некоторые из них работали. ПОЛУЧИТЬ ВСЕ В ПИСЬМЕ, И я имею в виду все! Удивительно, как быстро люди могут забыть разговор. Это относится и к субподрядчикам.

9. Избавьте свою стоимость

Это простой способ сэкономить десятки тысяч долларов, прежде чем вы начнете процесс строительства. Как я уже упоминал выше, мы должны были использовать определенный строитель, но им все же разрешалось ходить по магазинам, чтобы убедиться, что его предложение справедливое. К нашему удивлению, 2-я ближайшая ставка (из 4-х ставок) была на 40 000 долларов выше!

Да, это читает ДОЛЛАРЫ СОРОК ТЫСЯЧ, Это было ОГРОМНЫЙ сбережения прямо из ворот.

Почему разница? Честно говоря, мы не знаем. Нам сказали, что некоторые домостроители просто не нуждаются в работе, поэтому они сами себя ценят. Наш строитель имеет команду из 3 человек, а затем выдает большую часть других работ (гипсокартон, краска, бетон, сантехника и т. Д.).

Конечно, самое главное, что строитель остается в рамках этой ставки. Если ставка выглядит слишком хорошо, чтобы быть правдой, попросите кого-нибудь посмотреть на нее (мы это сделали). Мы поняли, что пособие на кухню и ванные комнаты было немного низким для того, что мы имели в виду, но так же были и другие предложения строителей.

10. Имейте сердце к сердцу с вашим строителем

Общение с вашим строителем должно быть сильнее, чем общение в вашем браке. Шутки в сторону. Если вы не скажете им, что хотите, как они узнают? Будьте конкретны и убедитесь, что вы все на одной странице. Доверьтесь мне - в конце он спасет вас от многих головных болей и аргументов.

11. Найдите хорошего банкира

Вы банкир - инструментальная штука, которая может сэкономить вам тонны денег в начале, а также тысячи долларов интереса в течение всей жизни вашего ипотечного кредита. Когда мы впервые начали строить, 30-летние ставки по ипотечным кредитам составляли около 4,5%. Я слюнотеку и подчеркнул, что ставки будут стрелять.

К тому времени, когда нам исполнилось 30 дней, мы смогли зафиксировать наш курс на уровне 5%. Все время я был в постоянном контакте с ним (и я имел в виду постоянный), убедившись, что мы надавили на спусковой крючок в нужное время.

К сожалению, мы были немного преждевременны, и ставки немного снизились. К счастью, мы смогли заново зафиксировать наш курс на 4.875%, пройдя через другого кредитора, и нам не пришлось платить дополнительные расходы.

12. Переговоры по строительному кредиту

Большинство строителей захотят существенный первоначальный взнос (обычно около 10%) и будет постоянно кормить вас счетами в банк. К нашему счастью и изумлению, нашему строителю потребовался взнос в размере 5 долларов США (который мы заплатили наличными), хотя здесь приведены некоторые советы по вывозу личного кредита из банка, если вам нужно идти по этому маршруту.

В дополнение к этому, он не постоянно преследовал нас за большие деньги. На самом деле, я помню, как мой банкир комментировал, насколько впечатлен он тем, что наш строитель получил только 40% строительного кредита, когда наш дом был заполнен на 80%. Грубый расчет позволил нам экономия $ 4 $ 6k процентов из-за этого. Неплохо.

13. Воспользуйтесь преимуществами интернет-магазинов, предлагающих бесплатную доставку

Аппаратная цитата из нашего кухонного специалиста составляла 450 долларов. Мы смогли купить точные шкафы на eBay за 135 долларов США с бесплатной доставкой, Мы также купили туалетные суеты, которые поставляются со всей упаковкой: тщеславие, верх, раковина и смеситель. Покупая на eBay, мы смогли получить более дешевую цену, бесплатную доставку и смогли спросить у продавца скидку.

В обоих случаях владельцы магазина eBay предоставили нам скидки: $ 75 на одном и $ 195 на другом, Доказательство того, что никогда не больно спрашивать!

14. Поиск онлайн-оптовых торговцев вместо покупки розничной торговли.

Мы смогли купить входную дверь в $ 6 000 за незаконченную сумму в 2300 долларов, отправленную прямо в наш дом. ($ 3,700 в сбережениях!) Нам просто нужно было найти кого-нибудь, помогающего ему пятно. К счастью, мой тесть так же удобен, как и они. Если вы не так благословенны и не имеете удобного члена семьи, спросите друзей и коллег, и я уверен, что вы можете найти кого-то, кто поможет выкрасить вашу дверь за несколько сотен баксов.

15. Купите свое освещение в продаже.

Моя жена знала, какие огни ей нравятся, и она купила их из нескольких разных мест.Сравните цены и купите место, которое дает вам лучшее предложение. Она обыскала листовки с воскресными бумагами и сравнила цены Home Depot, Lowe's и Menard. По крайней мере, один из них имел освещение в продаже, когда нам это нужно. Не забывайте, что вы, как правило, можете найти магазин осветительного освещения в Интернете, который будет бить любую цену в магазине.

Пример: Люстра, которую она хотела, из каталога местного дистрибьютора, составляла 873 доллара. Поиск в Интернете, она нашла ту же люстру на оформление за $ 174.99. Это становится еще лучше. См. Следующий совет.

16. Никогда не покупайте онлайн без поиска купонного кода.

Скидочные коды обычно могут сэкономить от 10% до 20% от большинства интернет-магазинов. Поверните коды купонов, и вы всегда можете найти какой-то тип скидок.

Даже лучший пример: Убранная люстра, которую она купила, нашла код купона, который дал нам дополнительные 15% скидок. Люстра, первоначально по цене $ 873, которую она нашла в продаже за $ 174.99, стоила нам всего $ 149 без доставки.

17. Используйте его или потеряйте

Мы смогли использовать у своего отца на рабочем месте скидку для покупки всех наших приборов; однако, просто не предполагайте, что скидка для сотрудников является лучшей сделкой. Мини-холодильник для напитков, который нам понравился, составлял 900 долларов США с скидкой для сотрудников. По магазинам вокруг, мы обнаружили, что мини-холодильник очень похож на одну треть от цены, 379 долларов США плюс плюс 50 долларов на скидку. Делай свою домашнюю работу.

18. Получите небольшую помощь от друзей

Есть ли друзья или семья, которые могут сэкономить вам деньги на строительство вашего дома? Нам посчастливилось иметь друзей, которые сделали наш план дома (архитектор), столешницы и шкафы для кухни и ванной комнаты. Чтобы убедиться, что мы действительно сэкономили деньги, мы также предложили цену и подтвердили, что мы сохранили значительную сумму.

19. Поте его вверх

Вы боитесь, что ваши руки грязные? Если это так, вы можете пропустить этот раздел. Если нет, погрузитесь прямо и начните вспотеть. Используйте свои собственные навыки (или найдите тех, у кого есть навыки), и сделайте часть своего труда самостоятельно. Опять же, с помощью удобного тестя, мы смогли изготовить индивидуальный душ, повесить сайдинг, установить кухонные шкафы и самостоятельно установить все лиственные и плиточные полы.

Утомляю, да. Стоит это, определенно. Мы сэкономили тысячи долларов, выполнив некоторые из наших собственных работ.

Будьте осторожны. Если вы не знаете, что делаете, тогда этот наконечник сбережения денег может в конечном итоге стоить вам больше. Вы не хотите возвращаться и повторно выполнять свою работу низкого качества. Удостоверьтесь, что у вас есть навыки, и вы знаете, как их использовать.

20. Знайте все свои налоговые кредиты

Конгресс недавно принял множество законов, которые благоприятны для многих покупателей жилья и домовладельцев. Самое последнее обновление в первый раз, когда налоговый кредит homebuyer предоставил нам кредит в размере 6 500 долларов США, за исключением того, что нам было 6 месяцев, когда мы отвечали требованиям 5-го года - Doh! К счастью, мы действительно получили хорошие кредиты для того, чтобы сделать нашу домашнюю энергию эффективной.

Мы заработали какое-то серьезное тесто в налоговых льготах для наших энергоэффективных окон и изоляции. Большой кредит для геотермальной установки, которую мы установили. Нам повезло и они смогли получить 30% налоговый кредит по цене единицы и стоимости установки. Раньше кредит был ограничен в 2000 долларов, если он был установлен в 2008 году.

21. Сбор коробок

НЕ недооценивайте количество коробок, которые вам понадобятся. У вас никогда не будет слишком много. Мы позвонили в наши местные продуктовые магазины, и они были готовы предоставить нам столько коробок, сколько мы могли бы взять. В общем, я загрузил более 5 нагрузок ящиков в задней части моего Тахо, и друг дал нам около 20 дополнительных коробок. Это не включало 40 контейнеров хранения, которые мы уже имели.

22. Тщательно продвигайте своих движителей

Никогда не двигаясь раньше, мы обратились к Желтым страницам, чтобы найти некоторые движущиеся компании. Мы позвонили в три разные компании, чтобы дать нам заявку на то, что будет стоить для перемещения нашего дома. Имейте в виду, что наш новый дом находится всего в 2 1/2 мили от нашего старого дома, поэтому у нас не было так далеко.

Первые две движущиеся компании даже не вышли в дом и не указали нам $ 80 / час и $ 107 / час соответственно, и оба ожидали, что переход займет около 6-8 часов. Если бы мы хотели, чтобы они упаковывали ящики для нас, это было 24 доллара за коробку и 34 доллара, если бы это было хрупким (посуда и посуда). Посмотрите, почему имеет смысл получить много бесплатных ящиков?

Третья компания действительно вышла, чтобы посмотреть на наш дом, чтобы посмотреть, сколько мы должны были двигаться. Они процитировали нам 132 долл. США за час и заявили, что другие компании недооценили, сколько времени потребуется, чтобы переместить нас, а затем в конечном итоге стоили нам больше. Может быть, так, но мы еще не были проданы.

К счастью, наш четвертый вариант был рефералом от друга. Они наняли некоторых парней из местного мебельного магазина, чтобы переместить их дом. После того, как они позвонили, мы узнали, что всего лишь 475 долларов США, чтобы переместить весь дом, и все, что нам нужно было сделать, это арендовать U-Haul, который стоил нам 49,98 доллара США плюс 20 долларов США. Излишне говорить, что мы были проданы.

23. Выясните, какая мебель вам нужна в Advance

С обновлением размера нашего нового дома мы знали, что нам пришлось купить новую мебель, в первую очередь кушетку. Мы наметили месяцы заранее и нашли удивительный диван, который был на разминировании, на долю того, что нам пришлось бы заплатить, если бы мы пропустили продажу. Другими примерами являются настенные покрытия, ковры и другие аксессуары, где мы постоянно находимся в поисках хороших сделок.

Вы недавно построили дом? Если да, как вы сохранили какое-то тесто? Что я упустил?

Лучшие советы:
Комментарии: