Хотя мы обычно говорим о студенческих ссудах в этом блоге, есть еще один огромный долг, который большинство из вас возьмет на себя в какой-то момент вашей жизни (если вы этого еще не сделали). Этот долг - это залог.

Личные финансы очень личные. В зависимости от того, кого вы попросите погасить ипотеку на раннем этапе, это может стать отличным шагом или финансовым самоубийством.

Это правда, что можно заработать больше денег, вкладывая дополнительные деньги, а не вкладывая их в ипотеку. Также верно, что выплата вашей ипотеки дает вам гарантированную норму прибыли плюс финансовое обеспечение, которое приходит вместе с ней.

Итак, если вы планируете рано расплатиться с ипотекой?

Ответ на это зависит исключительно от вашей индивидуальной личности и финансовых целей.

Если вы похожи на меня, ненавидите платить ежемесячные платежи и презираете все виды долгов, то убийство вашей ипотеки, вероятно, находится в вашем ведомом списке.

Если это так, вот десять способов быстрее погасить ипотеку.

Перед покупкой

Если у вас еще нет дома, вам нужно сделать несколько вещей, прежде чем покупать. Следуя этим шагам, вы можете сэкономить вам лодку наличных денег в долгосрочной перспективе.

# 1 - Хороший кредитный рейтинг

Чтобы получить максимальную процентную ставку по ипотеке, вам нужен хороший кредитный рейтинг. Период.

Если у вас есть подпункт кредитного балла и получите высокую процентную ставку по ипотеке, вы заплатите намного больше.

Пример: Вы получаете ипотечный кредит в размере 150 000 долларов и получаете 7% -ную процентную ставку. Ваш ежемесячный платеж составляет 799 долларов США. В течение тридцати лет вы платите в сумме 287,411 долларов за ваш дом.

Ваш друг с хорошим кредитом получает ипотечный кредит в размере 150 000 долларов и получает процентную ставку в размере 4%. Ее ежемесячный платеж составляет 573 доллара США. В течение тридцати лет она платит в общей сложности 206 243 доллара.

Вы заплатили 81 168 долларов больше, чем ваш друг в течение тридцатилетней ипотеки. Это довольно легко понять, почему вам нужно иметь хороший кредитный рейтинг до получения ипотеки.

Работайте над своим кредитным счетом, прежде чем вынимать ипотеку.

# 2 - По крайней мере, 20% авансового платежа

Если вы получаете обычный кредит на покупку дома, а соотношение стоимости и кредита - более 80%, вы будете зависеть от PMI. PMI означает частное ипотечное страхование и защищает кредитора в случае, если вы по умолчанию используете свой кредит.

Снижение по меньшей мере на 20% не только уменьшает будущий баланс ипотеки, которую вы будете пытаться погасить, но также может стоить вам несколько сотен долларов в год в форме PMI.

Лучше всего придумать хотя бы 20%.

# 3 - Магазин вокруг

Если у вас отличная кредитная оценка и хороший авансовый платеж, у вас есть хорошая возможность получить менее дорогой ипотечный кредит.

Перед тем, как вы нажмете курок на покупку дома, ходите по магазинам. Выясните, что вы хотите, и попытайтесь найти сделку, если это вообще возможно.

# 4 - Сначала в Чрезвычайный фонд

И последнее, но не менее важное: вам нужен экстренный фонд, прежде чем покупать дом.

Как домовладелец, вы никогда не знаете, что пойдет не так.

Недавно я купил дом и очень благодарен за наличные, которые я отложил. Вскоре после покупки дома мне пришлось надеть новую крышу, и теперь нужно покупать новую каминную вставку перед зимними хитами. Только эти две вещи стоили мне несколько тысяч долларов.

Ни один дом не идеален. Иметь денежные средства, специально предназначенные для домашнего ремонта, и вкладывать деньги в чрезвычайный фонд для других неудобств.

Оплатите это быстрее

Если вы уже являетесь владельцем домовладельцев и не можете дождаться того дня, когда будете свободны от ипотеки, вот некоторые вещи, которые вы можете сделать, чтобы быстрее расплатиться с ипотекой.

# 5 - Сделать Biweekly платежи

Выплата двухнедельных платежей может сэкономить вам деньги, если ваши проценты по ипотечным кредитам усугубляются ежедневно. Чтобы пройти этот маршрут, просто сделайте платеж по 15го и 30го каждого месяца.

Хотя этот процесс не приведет к экспоненциальному ускорению процесса платежей по ипотечным кредитам, он может сбить несколько выплат со времени вашего кредита без каких-либо дополнительных затрат. Неплохая сделка!

Прежде чем делать это вы делаете необходимо проверить у своего поставщика ипотечных кредитов, чтобы узнать, принимают ли они досрочные платежи и как они применяются.

# 6 - Сделать один дополнительный платеж в год

Опять же, внесение одного дополнительного взноса в год не поможет вам погасить ипотеку в рекордные сроки, но это поможет вам быстрее добраться. Особенно, если вы начинаете делать это с самого начала.

# 7 - Положите дополнительные деньги на баланс

Если вы мотивированы на то, чтобы вернуть свой дом, начните сдавать все лишние деньги на баланс.

Если у вас есть ипотечная компания, которая позволяет вам совершать несколько платежей в месяц, тогда начинайте вкладывать дополнительные деньги в кредит.

У меня лично есть мой ипотечный кредит через мой местный банк, где я могу делать платежи онлайн. Мне нравится смотреть, как падает баланс, даже если только немного, каждый раз, когда я делаю платеж.

Если вам интересно, где взять деньги, подумайте о бонусах, наличных подарках, возврате налогов и сборе денег. Каждый бит помогает.

# 8 - Установить дату и работать назад

Моя цель заключается в том, чтобы погасить мою ипотеку через 8 лет. Я выбрал эту цель, потому что это то, что растягивает меня, но не делает меня слишком неудобным.

Я рекомендую начать с использования онлайн-калькулятора погашения кредита. (Мне это очень нравится, поскольку у него есть варианты для одноразовых платежей, одноразовых платежей и ежемесячных дополнительных платежей.)

Выясните, когда вы хотите погасить свою ипотеку, и оттуда вы сможете рассчитать дополнительные платежи, которые вам нужно будет производить каждый месяц. Или вы можете поиграть и посмотреть, сколько времени добавит различные суммы денег.

# 9 - Будьте осторожны Когда дело доходит до рефинансирования

Если у вас есть ипотечный кредит с высокой процентной ставкой, может возникнуть смысл рефинансировать более низкую процентную ставку, если вы разрешаете кредит. Однако это не всегда так.

Если вы думаете о рефинансировании, сначала изучите математику.

Когда вы рефинансируете, вы понесете расходы на закрытие. Они могут составлять до нескольких тысяч долларов и иногда намного дороже, чем прилипание к вашей текущей ипотеке.

# 10 - Keep On Keepin 'On

Если вы не богаты или не найдете в доме какого-либо договора, погашение ипотечного кредита потребует времени. Просто придерживайтесь плана, при необходимости приспосабливайтесь и помните, что ничего не происходит очень быстро!

Лучшие советы:
Комментарии: